陆仁炳说服城里人的方法，就是按面积一比二换房。土地面积加上居住面积都算。哪怕他们私搭乱建的杂物间，陆仁炳都认。一时间沪海沸腾，那些早就住够了烂房子的居民哪还不同意。

陆仁炳命人，跟他们签署正式的协议，条件好的他们自己都不好意思了，很快拆迁就开始了。

沪海城建集团，完全就是在陆氏房地产公司的基础上成立的，设备先进，人员充足。一个月的时间，整个沪海城就被推平了。城墙上被开出了八道宽阔的口子，按着双向四车道的路面规划，保证七十年不落伍。

分割开的城墙，顶部被结实的天桥联通，既方便，又时尚。沪海内部凡是祠堂，庙宇，教堂，衙署，命人故居，大型园林等有纪念意义的建筑全部原样保留，并加以修缮维护。

建筑保留完好的，老式建筑巷弄，也有选择的保留一批，作为古镇原貌。其余的统统拆除，疏通河道，修建桥梁，公园，集中修建居民小区，修建道路。疏通护城河，以城墙为中心，向外修环形路，规划区民区，工业区，商业区。

反正整个沪海就是一个大工地，任凭外界风云变幻，陆仁炳都毫不关心。一门心思的扑在沪海大开发事业上。

整整三年，沪海城的改造才算完成。回迁的沪海居民，都成了这个时代的拆一代。最差的一家也能分到七八套房子。提早过上了二十一世纪，包租公生涯。不过他们得到的都是小菜，陆仁炳他们这些人才是最大的赢家。陆仁炳一举成为沪海滩，最大的房东和地主，租界的那个犹太大亨哈同，麦德逊家族跟他比就是小菜。

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