在苏辰看来，现在完全没必要应对这种价格战，尽管这些人想通过烧钱将置地拖下水，但他就不降价。

在几大巨头的价格战下，所有的香港市民都像当年荷兰人炒郁金香一样，香港人也迷信着房价奇迹，认为借贷买房只会获利。

于是都纷纷跑去银行借7成或以上的贷款买房，以期短炒获利。

但这场股灾对香港房市的影响确实不大，只要股灾后，房价调整10%，便能反弹上升。

如果现在借钱买房，确实还是能赚钱的。

因为即便是往后的08年金融海啸时，恒生指数在一年半间从高位到低位蒸发六成，楼市还在节节上升。

而「股楼同跌」，只有97年出现。

所以这波价格战应该不会持续太久，因为84年签署的《中英联合声明》。

这份重要文件，大家只知道收回香港，但却不知道有很多附加条款。

其中一条就是专门针对香港的土地供给的，为了防止港英政府在香港回归前就把土地卖光，然后带着钱跑路。

我们很机智的留了个心眼，在附加条款中规定每年土地的出让数量。

这个数量极其微小，甚至基本等于就是1984年开始到1997年间，严明香港每年供地限制在50公顷以内。

每年50公顷的土地限制，再加上大量外资涌入，也让此后的香港土地价格一路攀升。

面粉价决定面包价，高房价由此而来。

整个八九十年代，截止97金融危机前，香港楼市都只有涨没有跌。

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