房价上涨，是好事还是坏事？

从专业角度来分析，一方面，房价的上涨会制约居民储蓄和其它消费的增长。由于房价过快上升推动居民居住支出的增加，制约了与消费相对应的储蓄的增加，以及居民其它消费的增长。

特别是二手房的涨价，会让相当一部分年青人拿出超过自己收入的一大半，甚至负债累累，投入到房子上，同时，减少自己在其他方面的开销。

房价上涨还会拉动物价，特别是生产资料价格如地价、建筑材料的过快上涨。

物价就像一个大循环圈，建材、地价等上涨，造成开发成本增加，使得房价上涨，然后预期房价上涨，所以开发商投资增加，包括购买土地、建筑材料的增多等等，最后，物价继续上涨。

再者，一个城市房价过度上涨，将导致短期内失去经济活力，这对房地产业的发展极为不利。高房价不仅在一定程度上影响着一个城市的繁荣，也表现为城市的衰退，因为高房价将导致城市发展成本的水涨船高。

这一点，赵浮生和谭凯旋都清楚，甚至于他们更清楚，这背后造成的影响，要比经济学家分析的更大。

直白一点来说，房价上涨之后，老百姓的钱不得不用于买房。这样一来，其他方面的消费也就必然要减少。

除非工资上涨水平跟得上房价的上涨，否则经济形势，必然会越来越严峻。

但国家也没办法，如今全球经济危机爆发，这种情况下，不刺激消费的话，经济怎么办？

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